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  税收筹划对企业和国家都具有重要的作用。对房地产企业而言,税收筹划得当,用足用好税收优惠政策,有利于减轻节省企业的税负,增加企业的利润和可用资金,提高企业的竞争力,有效维护企业权益,使自身价值达到最大化,促进企业良性发展。  

 房地产的成败在于项目,项目的成败在于财税。难就难在如何将房地产的运行特点同工程管理,财税管理相结合,并根据每个项目特色拿出有效的操作方案。沃德财税集知名专家多年心血,成功完成众多房地产项目策划服务。

  由于房地产开发企业开发环节众多,拿地、拆迁、设计、土建、采购、装修、资金、营销、物业管理等,每一项经济行为的发生都会涉及税金,同时产生税收筹划的空间。因此,房地产税收筹划必须结合以上各环节,进行系统地规划。 

【具体筹划方案】

1、开发准备环节的税收筹划

2、开发建设环节的税收筹划

3、房产销售环节的税收筹划

4、售后清算环节的税收筹划

5、后续管理环节的税收筹划

  房地产企业负责人一定要学会更多地借用税务师事务所的智慧。税收筹划是一项复杂性、专业性很强的系统工程,公司内部往往力量不足、资源不够、专业度不高。社会分工越来越细、越来越专业,懂得利用沃德税务师事务所的丰富经验和众人智慧。不是到了事后仅靠人脉的“事后诸葛亮”。

沃德财税为房地产企业提供如下服务:

1、项目专业财税调研

  派驻专业人员,对项目进行深度调研与考察,了解企业管理架构,财务管理状况,财务人员组成;了解项目目前的进展,成本的构成,收入的组成及存在的问题;并在调研基础上出具项目财务基本状况调研报告。

2、项目遗留问题整改

  在充分调研的基础上,对于项目存在的财税遗留问题,提出整改意见,并形成正式项目财务整改报告。

3、财税实施方案设计

  根据项目特点,设计项目整体财税实施方案,形成项目财务成果预测报告,包括项目最终实施完成后的收入状况,各项成本结构,各项税负负担。

4、后续全程跟进辅导

  在项目推进实施过程中,作为财税顾问全程跟进,指导企业财务人员根据项目财务成果预测报告推进工作。直至达成计划目标。

   近日,我们在对一个地产项目进行税收筹划咨询时,惊讶地发现,现在做地产的不管是国企的还民企的老总都有了非常强烈的事前税收筹划思维。花少量的代价得到的可能是几十上百倍的收获。