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首页 > 土增清算签证

  随着房地产行业的不断发展,房地产开发企业创造高额利润的同时也带来了高税负,税收作为房地产开发企业外部成本来说,客观上影响了其经济收益。土地增值税就是较大的影响因素,是影响收益较大的税种之一,如何在土地增值税清算中有效地降低税费而保证企业收益,是当前房地产开发企业需要重点思考的问题,因为它关系到自身的生存和发展。

  对达到清算条件应当进行清算的纳税人,应准备报送清算资料:沃德税务师事务师事务所出具的《房地产开发项目土地增值税清算鉴证报告》、国有土地使用权证书、建设用地许可证、建设工程规划许可证、销(预)售许可证、详细规划总平面图复印件;取得土地使用权所支付金额的凭证、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、银行贷款合同及利息结算证明材料、房地产开发项目工程决算及竣工验收报告、无偿提供公共配套设施及无偿提供给有关单位的证明材料、财务会计报表等。  

  在税局要求土地增值税清算之前,引进沃德财税土地增值税模拟清算服务,在项目的中后期,作最后一次努力,争取公司利益最大化。

沃德财税服务内容包括:

  1. 审核您自报的土地增值税清算数据及资料,指出存在的风险并提供改进完善意见

  2. 指导您报送最终清算资料

  3. 协助与提供土地增值税清算鉴证的税务所进行沟通

  4. 协助您准备土地增值税清算前的税务约谈,做好解释工作

  5. 针对税局土地增值税清算中提出的有关问题,提供税收政策支持依据

  6. 协助您审查土地增值税工作底稿

  7. 土地增值税模拟清算结束后,提出全面的专业性意见和后续化解方案

服务价值与效果

  1. 创造性降低土地增值税税负,提高项目的税后利润

  2. 化解土地增值税清算风险

  3. 提升财务团队的专业素养,为后续项目清算提供有利支持

  4. 提高公司高层财税意识,为企业长治久安提供终极保障

   房地产企业必须积极应对国家的政策措施,聘请沃德税务师事务所采用科学的计算方法对增值税进行科学计算,确定科学、合理的税收筹划方案,使企业在最小的成本范围内得到最大的收益。