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首页 > 房产税务规划

  税务规划,就是站在企业角度,依据企业的未来发展规划,以企业经营目标实现为假设,考虑企业的可持续发展,在不违背当前税收相关法律、法规、规章的前提下,对企业的业务、组织架构、账务等做好前期规划安排,做到规避企业税收检查风险、实现最优化的税收负担与可持续发展的协调统一。  

    在防范税务风险方面,税务规划有着十分重要的作用。一是可以根据税务规划及时检测和识别税务风险,二是通过税务规划可以将会计核算、纳税申报、业务流程三者有效统一,避免账外账的存在,三是通过税务规划可优化企业组织结构和盈利模式,从而推动企业不断完善治理结构以及企业战略规划。

   派遣地产税务专家为城市综合体拿地谈判、旧城改造或合作建房业务税法架构和合同设计提供事前建议、过程指导和合同审核建议,在法人架构设计、规划报建方案的税务规划、产品设计方案税务评审等关键业务环节提供筹划建议和法律文书审核服务。

   大量的案例表明,房地产企业在资金管理、库存管理、业绩考核与账务处理之间也常常出现不一致现象,会产生税务风险。房增企业的账务会计处理应该是反映企业经济活动的,正常情况下,账务处理与资金管理、企业库存、业绩考核反映的经营状况是一致的,是相互吻合的。但是,企业一旦存在税收方面的问题,就会通过多种“账务技巧”将涉及的税收问题予以掩盖。目前很多企业看似做得比较巧妙,但多多少少总会留下一些痕迹,只要经过细致的观察与推论就可以发现。从这个意义上说,所谓的“账务技巧”,实际上都是税务风险的“地雷”。

  从企业面临的税务风险不难看出,企业在组织结构、合同管理、资金管理、库存管理、业绩考核等方面存在很多问题。如果单纯围绕税务风险本身采取防范措施,治标不治本。要想标本兼治,必须从企业发展的长远考虑,在战略层面制定一个更加科学、合理的税务规划,从产生上述风险的源头上入手,从根本上进行系统防范。

 通过引进沃德财税的税务筹划与顾问服务,可以将沃德财税税务多年积累的税筹经验,在短时间释放到贵司,并帮助贵司建立一套完善的税务规划体系,运用到后续的项目中。同时,通过合理合法的税务筹划措施,替代铤而走险的偷税漏税做法,可以大大降低税务检查风险和税收成本,迅速提升公司经营业绩。

 沃德财税的服务包括但不限于:

1、项目前期公司注册财税问题研究;

2、土地获取方式财税问题筹划;

3、项目开发过程中税务问题筹划;

4、楼盘销售过程中应纳税筹划;

5、自持物业租赁过程中的纳税筹划;

6、股东利润分配及高管人员个税筹划。

7、派遣地产税务专家为城市综合体拿地谈判、旧城改造

8、合作建房业务税法架构和合同设计提供事前建议、过程指导和合同审核建议

9、整理房地产企业历年旧账,对销监表、销售合同、土地使用税等进行核查;